请教关于农村宅基地问题，有偿回答

jork123

想问下，我一直在外地做生意，也就在外地结婚生子了，我老婆也是外地人，
最近几年生意还可以，想回老家建房子，一直打电话问家里，原来一直说村里不批，最近我母亲打电话来说，村后面有块地（很大）开始批了，有人建房，
但是到村里打听要收2万元买地费
我看过农村宅基地申请条件
我是完全符合条件，年龄33，已婚，和父母没分家，父母也没房子（一直住我哥家）
我因为没有房子住的原因已经7-8年没在家里过年了，一到过年时候就去我丈母娘家，很郁闷。今年有点钱，想建个房子，本来钱就不多，村里又要收2万
不知道合理不？
请懂这方面的给予指点下，非常感谢！！！
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谢谢！！！说下，我桃林镇的